Inversió immobiliaria a la costa: per que el Maresme segueix sent atractiu
22 abril 2024 · 8 min de lectura
En un context d'elevada inflació i tipus d'interès alts, l'immoble a la costa continua sent una de les inversions més valorades pels estalviadors catalans. El Maresme, en particular, presenta una combinació de factors que el mantenen com a mercat de referencia.
Rendibilitats actuals
La rendibilitat bruta del lloguer al Maresme se situa de mitjana entre el 4,5% i el 6,2% anual, amb variacions importants segons el municipi i el tipus d'immoble. Els apartaments de dos habitacions propers a la platja i ben comunicats per tren tendeixen a tenir les taxes d'ocupació més altes i les rendes més estables.
Lloguer turístic versus residencial
La normativa catalana regula cada cop més el lloguer de temporada curta, especialment a municipis declarats àrees de mercat tens. Convé analitzar amb cura la regulació municipal vigent i les tendencies normatives abans de decidir entre un model de lloguer habitual o turístic.
Perspectiva de plusvàlua
Historicament, els immobles de primera línia i amb vistes al mar al Maresme han mostrat una revalorització acumulada superior a la mitjana catalana, impulsada per l'escassetat de solar i la demanda sostenible procedent de Barcelona i l'àrea metropolitana.